刚刚!银川再推新地!.36亩，总起拍价.66万元!

　　自6月6日银川8宗土地挂牌终止之后，银川土地市场一直“静悄悄”。时隔将近一月，终于再次传来推地信息，并且是个“大招”。

　　据了解，此次新推3宗土地均位于银川城南望远区域，年7月21日挂牌开始，年8月3日挂牌截止，最高起始楼面价高达元/㎡。

　　具体如下：

3宗出让地块的基本情况及规划指标要求

　　永地（G）[]-9号地位于永宁县望远镇,东至规划庆年路,西至良田路,南至规划顺源路,北至空地。出让面积.61平方米（合.61亩），起拍价.64万元，起始楼面价元/㎡。

永地（G）[]-9号土地位置

　　永地（G）[]-10号地位于永宁县望远镇,东至李银路,西至规划路,南至吴忠市利通房地产开发有限公司项目用地,北至规划路。出让面积.65平方米（合67.68亩），起拍价.08万元，起始楼面价元/㎡。

永地（G）[]-10号土地位置

　　永地（G）[]-11号地位于永宁县望远镇,东至规划路,西至规划庆年路,南至吴忠市利通房地产开发有限公司项目用地,北至规划路。出让面积.62平方米（合63.01亩），起拍价.94万元，起始楼面价元/㎡。

永地（G）[]-11号土地位置

　　这3宗土地与周边成交地块相较，起始楼面价相差不大，地价并未有明显上涨。

　　3宗地块详情如下：

　　永地（G）[]-9号出让地块的基本情况及规划指标要求:

永地（G）[]-9号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至规划庆年路,西至良田路,南至规划顺源路,北至空地。

　　（二）宗地面积：.61平方米（合.61亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字32号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地（G）[]-9号土地实景

　　永地（G）[]-10号出让地块的基本情况及规划指标要求:

永地（G）[]-10号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至李银路,西至规划路,南至吴忠市利通房地产开发有限公司项目用地,北至规划路。

　　（二）宗地面积：.65平方米（合67.68亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字31号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地（G）[]-10号土地实景

　　永地（G）[]-11号出让地块的基本情况及规划指标要求:

永地（G）[]-11号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至规划路,西至规划庆年路,南至吴忠市利通房地产开发有限公司项目用地,北至规划路。

　　（二）宗地面积：.62平方米（合63.01亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字30号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地（G）[]-11号土地实景

　　3宗土地注意事项如下：

　　（一）永地（G）[]-9号：1.成交价款不含契税。2.如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，所产生的费用由竞得人承担。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。

　　（二）永地（G）[]-10号：1.成交价款不含契税。2.如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，所产生的费用由竞得人承担。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。

　　（三）永地（G）[]-11号：1.成交价款不含契税。2.如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，所产生的费用由竞得人承担。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。

　　伴随着“南进”的大阔步发展，城南望远近几年的发展突飞猛进，一直是好消息不断，医疗护航、商业汇聚、名校围绕，多重配套全面发力，望远发展提速，未来板块的短板将被迅速补齐。除此之外，城南望远板块的交通及环境也迎来了大飞跃，未来发展不容小觑。

　　常言道：“往往土拍火热的地方，楼市、房价的热度也是呈正相关。”

　　近两年，灵隆地产、北控宁生、银川众一、荆门城控、光耀地产、绿城以及恒昌房产等知名开发商纷纷布局城南望远，区域新盘开始扎堆亮相。

　　不得不说“只要土拍热，楼市一定会热!”。今年以来望远板块土地成交较其他区域而言依旧有活力，未来随着新建项目接连入市，此区域市场将持续看好，房价格局将迎来彻底洗牌!